Jokaisen, joka asuu monikerroksisessa rakennuksessa ja omistaa auton, tulisi tietää, että on olemassa erityisiä sääntöjä, joiden mukaan sinun on pysäköitävä. Autoja on enemmän ja enemmän päivittäin, ja pysäköintipaikkoja on vähemmän. Siksi ajoneuvojen pysäköinti lähialueella on nykyään suositumpaa kuin koskaan.
Pysäköinti sisäpihoilla
Pysäköintipaikan yksityistämiseksi vuonna 2018 Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti on valmisteltava:
- asiakirjat, jotka vahvistavat oikeuden asumiseen talossa;
- insinööriltä saadut asiakirjat;
- asiakirjat, joihin talosi lähellä sijaitsevan alueen alue on kiinnitetty;
- asiakirja, jolla maa siirretään asuintiloja omistavien henkilöiden omistukseen.
Jos haluat saada pysäköintitilan omaisuutesi, ota yhteyttä pätevään lakimieheen, joka auttaa sinua tässä menettelyssä, vastaa kysymyksiisi ja auttaa laatimaan paketin tarvittavista asiakirjoista.
Jos sinulla on kiistoja pysäköintitilasta, muista tehdä ristiriita.
Mitä laki sanoo
Oikeudellinen pysäköinti lähellä asuinkompleksiasi on täysin mahdollista, vaikka sen järjestäminen vaatii melko kauan ja varojen sijoittamista. Rahoitusinvestoinnit ovat melko maltillisia, jos investointeihin osallistuu useampi kuin yksi ajoneuvon omistaja.
Ja kaikkien tarvittavien lupien saatavuus varmistaa nopean liiketoiminnan. Lain mukaisesti kaikki kerrostalon omistajat omistavat osan talon vieressä olevasta maasta.
Jos talossa on kauppoja, apteekkeja tai muita organisaatioita, niiden omistajat tulisi kutsua kokoukseen, koska ilman heidän läsnäoloaan on vaikea saavuttaa yhteinen kompromissi.
Venäjän federaation asuntokoodi. Liittovaltion laissa määritellään seuraavat säännökset:
- st. 16 todetaan, että tontti, jolle monikerroksinen asuinrakennus rakennetaan, on asukkaiden omaisuutta, eikä tämä vaadi viranomaisilta lisäpäätöksiä
- st. 44 osoittaa, että talon omistajat tekevät päätöksen lähialueiden käyttötavoista;
- Lain mukaan 2/3 rakennuksen asukkaista voi tehdä päätöksen pysäköinnin järjestämisestä, ja silloin se on pakollinen kaikille rakennuksessa asuville. Kun pysäköintijärjestely on hyväksytty, asunnon omistajat voivat asentaa esteitä, parantaa talon lähellä olevaa aluetta.
Terveys- ja epidemiologinen palvelu. SES-säännössä 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 vahvistetaan joukko kriteerejä, jotka viereisen pysäköintipaikan on täytettävä. Heidän keskuudessaan:
- enimmäiskapasiteetti - enintään 50 pysäköintipaikkaa;
- etäisyyden talosta pysäköintialueelle on oltava vähintään 10 m (10 pysäköintipaikkaa varten) ja 15 m (50 pysäköintipaikkaa varten).
SDA. Ne tarjoavat perussäännön pysäköinnin järjestämiselle, jota on noudatettava. Se on siinä, että auton ei tule pysäköidä lähialueelle moottorin ollessa kytkettynä.
Pysäköinnin järjestäminen
Pysäköintiä järjestettäessä on otettava huomioon seuraavat pääkohdat:
- kerrostalo olisi laillistettava, eli yksityistettävä yksityinen omaisuus (huoneisto) ja tehtävä maamerkkejä maanmittausta varten;
- pysäköintipaikan on oltava oikeassa suhteessa asuinkompleksiin (enintään 50 paikkaa), jossa on oltava paikka vammaisille, liittovaltion laki 24.11.1995, nro 181 "Venäjän federaation vammaisten sosiaaliturvasta" "Art. viisitoista;
- vammaisten paikkojen lukumäärän päättää paikallinen hallitus;
- saavutettuaan kompromissin naapureiden välillä, suunnitteluorganisaation laatima alustava pysäköintisuunnitelma, kadastrustodistus ja hakemus tulisi lähettää paikalliselle osastolle parannusta varten sekä liikennepoliisille;
- lausunto on kirjoitettu vapaassa muodossa, joka perustelee tarpeen järjestää pysäköintipaikkoja;
- asiakirjat toimitetaan yhtenä kokonaisuutena. Tämä vaihe on olennainen osa prosessia, koska ylempien viranomaisten on noudatettava ennustetta teknisten standardien suhteen;
- alueellisen hallinnon päätös voi olla joko positiivinen tai kielteinen. Jos se hyväksytään, vaaditaan Rospotrebnadzorin lopullinen sopimus yhdessä suunnittelupalvelujen kanssa;
- kysymys maan vuokrasopimuksen tekemisestä voidaan myös ottaa esiin, jos viereisen alueen osaan ei ole oikeutta;
- älä unohda, että talon lähellä oleva pysäköintialue voi olla kielletty vuokralaisten päätöksellä, joten viereinen alue on vapaa tila.
Pysäköintisäännöt asuinpihoilla
Liikennesääntöjä on noudatettava paitsi tieliikenteessä myös asuinrakennusten viereisillä alueilla, eli pihalla.
Laki kieltää:
- pysäyttämällä ajoneuvo korkean rakennuksen pihalla moottorin käydessä yli 5 minuuttia. Poikkeuksena on matkustajien maihinnousu tai alukseen nouseminen. Matkalaukkujen kanssa ja ajoneuvon lämmittäminen talvella eivät ole poikkeusta;
- jätä yli 3,5 tonnia painava ajoneuvo monikerroksisen rakennuksen ikkunoiden alle. Kuorma-autojen pysäköintiin on erityisiä pysäköintipaikkoja;
- pysäköinti nurmikoilla ja jalkakäytävillä. Poikkeuksena ovat paikat, joihin on asennettu pysäköintimerkkejä. Jalankulkijoiden ylitykset eivät ole poikkeus säännöstä;
- pysäköintialue alle 5 metrin päässä jätesäiliöistä;
- estämällä muiden autojen, hätäpalvelujen ja kunnallispalvelujen kulku tai rajoittamalla niiden liikkumista;
- varustaa oma pysäköintipaikkasi ilman toimivaltaisten viranomaisten lupaa.
Vaikeuksia syntyy, jos kerrostalon sijaintipaikalla ei ole järjestettyä pysäköintialuetta. Tällöin tieliikennesäännöt sisältävät lausekkeen, joka kuvaa pysäköintivaatimuksia pihalla.
Jos paikallisella alueella ei ole pysäköintitilaa, laki sallii:
- käytä maksettua pysäköintitilaa. Tätä varten sinun on ostettava pysäköintilippu tai maksettava jokaisesta pysäköinnistä erikseen.
- puisto pihan olemassa oleviin paikkoihin, jotka on merkitty erityisillä kylteillä. Yleensä tällaisten kohteiden pinta-ala on hyvin pieni ja niihin mahtuu jopa 5 autoa;
- jätä auto autotalliin;
- ilmoita liikennepoliisin nykyisen tilanteen yksityiskohdat kirjallisesti. Työntekijöiden on ryhdyttävä toimiin nykyisen ongelman poistamiseksi.
Voit varustaa pysäköintitilan itsenäisesti rikkomatta lakia. Tätä varten tarvitset:
- sinulla on oltava kirjallinen suostumus jokaisesta talon vuokralaisesta ja muiden kuin asuintilojen omistajista
- piirihallinnon lupa pysäköinti-aidan itsenäiseen asentamiseen;
- laatia toimivaltainen pysäköintihanke;
- saada hyväksyntä suunnittelupalveluilta;
- ilmoittaa lainvalvontaviranomaisille pysäköinnin järjestämisestä asuinrakennuksen pihalla;
- Pysäköintilaitteiden alullepanija ottaa itse kaikki kulut tai jakaa ne kaikkien vuokralaisten kesken, koska he ovat lähialueiden omistajia.
On laitonta aidata kaikki alueet ilman lupapakettia.
Rangaistus pysäköintisääntöjen rikkomisesta
Lausekkeessa 17.4. SDA: n mukaan kaikki, mitä SDA: n 17 §: ssä säädetään, jaetaan paitsi asuinalueille myös piha-alueille. Tämä tarkoittaa, että kuljettaja ei voi tällaisilla alueilla ollessaan:
- pysäköidä moottorin käydessä;
- pysäköi yli 3500 kg: n painoisia tavarankuljetusajoneuvoja (lukuun ottamatta tapauksia, joissa pysäköintipaikat on erityisesti merkitty kyltteillä tai merkinnöillä).
Näistä rikkomuksista hallinnollinen vastuu määrätään sakkona, jonka määrä riippuu väärinkäytöksen paikasta (koodeksin 12.28 artikla):
- 3000 ruplaa - Moskovassa tai Pietarissa;
- 1500 ruplaa - muilla alueilla.
Asuinalueilla ja piha-alueilla on myös yleisiä sääntöjä pysähtymiselle ja pysäköinnille. Eli sinun on pysäköitävä auto (kohta 12.1. SDA):
- tien oikealla puolella tien reunalla;
- jos lähialueella ei ole tienvarsia, sitten ajoradan oikeassa reunassa.
Asuminen jalkakäytävälle asuinalueilla ja piha-alueilla on mahdollista vain, jos se on asennettu:
- merkki 6.4;
- ja yhdessä sen kanssa yksi ajoneuvon asettamistapaa säätelevä tietokilpi (8.6.1. - 8.6.9.).
Jalkakäytävillä pysäköinnin sääntöjen noudattamatta jättämisestä kuljettajaa rangaistaan Art. 3 tai 6 osan mukaisesti. 12.19. Säännöistä - riippuen siitä, missä kaupungissa rikkomus tehtiin:
- 3000 ruplaa - jos pääkaupungissa tai Pietarissa;
- 1000 ruplaa - muissa siirtokunnissa.